De Moucheronstraat 32 , 2593 RA 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit parterre-appartement (97 m˛) met tuin op gewilde locatie in Bezuidenhout. Op loopafstand van het Haagse Bos en de levendige Theresiastraat. De woning beschikt over verkeert intern in redelijke staat, met volop mogelijkheden tot modernisering en het aanpassen van de indeling naar eigen wens.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Bezuidenhout in het stadsdeel Haagse Hout, gelegen ten zuidoosten van het Haagse Bos. De wijk combineert een centrale ligging met een rustige, groene woonomgeving en de levendige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Den Haag Centraal en station Laan van Nieuw Oost-Indië liggen op loopafstand, en diverse tram- en buslijnen doorkruisen de wijk. de aanwezigheid van goede scholen en internationale organisaties in de omgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen, groene ruimtes, de aanwezigheid van goede scholen en internationale organisaties in de omgeving.

Indeling:
Entree op straatniveau leidt naar een ruime vestibule voorzien van een kast onder de portiektrap en meterkast. Vanuit de vestibule toegang tot de L-vormige hal met een vaste kast en een inpandige berging. De woonkamer en suite is voorzien van originele suite separatie met glas-in-looddeuren en vier vaste kasten, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. De extra brede voorkamer beschikt over een sfeervolle schouw. In de achterkamer bevindt zich eveneens een schouw, bergruimte boven de suiteseparqtie en een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin.

De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt in de zomer zon van circa 8:00 tot 15:00 uur. In de tuin bevinden zich meerdere bergruimtes: een bergkast, een stenen berging en een vrijstaande berging achterin de tuin.

De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en biedt ruimte voor de cv-combiketel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer.

Het appartement verkeert intern in redelijke staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling naar eigen inzicht.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1929
- Gebruiksoppervlakte ca. 97m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 130,-- per maans, ingeschreven in de KvK, bankrekening t.n.v. VVE en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Onderhoud intern redelijk, dient intern gemoderniseerd te worden, onderhoud aan de buitenzijde goed
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Meterkast: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar t.b.v. 2 groepen
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.