De Constant Rebecquestraat 28 , 2518 RD 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit sfeervolle turn key appartement in het geliefde Regentessekwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. Gelegen op de eerste verdieping en in 2020 volledig gemoderniseerd, biedt deze woning comfort en stijl in één. De lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een aparte werkkamer maken dit een compleet en instapklaar thuis.

Locatie:
Gelegen in de wijk Rond de Energiecentrale in het Regentessekwartier, deze wijk biedt het beste van twee werelden: op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag en toch verrassend rustig gelegen. De wijk is de afgelopen jaren volop ontwikkeld en combineert authentieke architectuur met moderne nieuwbouw. Groene plekken zoals wijkpark De Verademing zorgen voor ruimte en ontspanning midden in de stad. Dankzij de centrale ligging zijn ook station Den Haag Centraal en Hollands Spoor uitstekend bereikbaar. Een sfeervolle en dynamische buurt met een ontspannen woonklimaat.

Indeling:
Via het open portiek leidt de trap naar de eigen entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een praktische voorzijkamer, ideaal als werkplek of extra bergruimte. Een stalen deur met glas geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de moderne gashaard voor extra gezelligheid zorgt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een modern keukenblok en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is goed bemeten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, glazen scherm, dubbele wastafel in een stijlvol meubel, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Separaat toilet met fontein en modern sanitair. In een aparte kast bevinden zich de cv-combiketel (2020), wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte.
De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.

Een sfeervol en compleet afgewerkt appartement waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en karakter op een centrale plek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- Gebruiksoppervlakte ca. 81m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand, de VVE heeft een MJOP opgesteld, reservering voor onderhoud en een gemeenschappelijke opstalverzekering
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Het appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd: o.a. elektra en leidingwerk vernieuwd, keuken en sanitair vernieuwd, wanden gestuukt, eikenhouten visgraat parketvloer en c.v.-installatie vervangen
- Energielabel: B
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2020
- Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep en hoofdschakelaar
- Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."