Cypresstraat 160, 2565 MA 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit vierkamer parterre-appartement met zonnige achtertuin van maar liefst ca. 17.50 m diep. De woning beschikt over een lichte woonkamer (thans in twee kamers verdeeld), twee slaapkamers, een eenvoudige keuken met toegang tot de tuin en een badkamer. Het appartement dient op meerdere onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Gelegen in de Bomenbuurt, om de hoek van de Fahrenheitstraat.

Locatie:
Gelegen in de populaire en levendige Bomenbuurt. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, jaren ’30 bebouwing en prettige woonklimaat. Om de hoek bevindt zich de gezellige Fahrenheitstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het strand en de duinen van Kijkduin als het centrum van Den Haag op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er in de wijk diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen aanwezig. Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, in een rustige en karaktervolle woonomgeving nabij zee en stad.

Indeling:
Open portiek met entree op de begane grond. Entree appartement via vestibule, gevolgd door een T-vormige hal met vaste kast waarin de meterkast is gesitueerd (3 groepen met aardlekschakelaar). De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok in L-opstelling, uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, alsmede de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, waar van ’s ochtends tot in de vroege avond (ca. 07:00 – 19:00 uur) van de zon kan worden genoten, met houten berging.

De woning beschikt over vier kamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en heeft eveneens toegang tot de tuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl de achterkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De voor- en achterkamer kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime woonkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Gebruiksoppervlakte circa 92m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVE, bijdrage € 97,60 per maand, ingeschreven in KvK, reservefonds en bankrekening t.n.v. VVE
- Energielabel F
- Verwarming door middel van gaskachels
- Er is geen warmwatervoorziening
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De onderhoudssituatie binnen is eenvoudig en dient geheel gemoderniseerd te worden en buiten is goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, "as is-where is"- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."