Burgemeester Patijnlaan 59 C, 2585 BJ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit lichte en comfortabele appartement van ca. 96 m˛, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en terras. Berging en eigen parkeerplek bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage. Gelegen in de geliefde Archipelbuurt, in het in 2001 opgeleverde complex aan het Burgemeester de Monchyplein. Op loopafstand van winkels, horeca en musea, met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Comfortabel wonen op een unieke locatie.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de Archipelbuurt. in het gebouw welke onderdeel uitmaakt van het in 2001 opgeleverde Burgemeester de Monchyplein naar het ontwerp van Ricardo Bofill. Zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse musea en een keur aan winkels en restaurants. De Frederikstraat en de Bankastraat liggen werkelijk om de hoek. Bovendien midden in de Internationale Zone met organisaties als OPCW, NATO, het Vredespaleis en het hoofdkantoor van Shell in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de snelweg (A44, A4 en A12) is binnen enkele minuten te bereiken. Zo ook Centraal Station en de verschillende soorten van openbaar vervoer.

Indeling:
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de afgesloten hal met lift naar de 1e verdieping.
Entree appartement. Hal met garderobekast en een toilet met fonteintje. De royale woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de keuken in praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven én een stoere Amerikaanse koelkast. De eetbar vormt een gezellige plek.

Via de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een aparte technische ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de c.v.-combiketel, de warmteterugwininstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger – netjes uit het zicht en praktisch georganiseerd.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en toegang tot het zonnige terras met uitzicht over de recent aangelegde binnentuin.

Als extra plus beschikt het appartement over een eigen parkeerplek en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Deze zijn eenvoudig bereikbaar via de lift.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtsgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht
- VvE is actief, bijdrage appartement € 287,94 exclusief bijdrage parkeerplaats € 58,64 per maand
- Gebruiksoppervlakte ca. 96m2, buitenruimte/terras ca. 10m2 gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580
- Energielabel: B
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2022)
- Het onderhoud intern en extern is goed
- Parkeerplaats in de parkeergarage
- Separate berging in de parkeergarage
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."