Binckhorstlaan 311T, 2516 BC 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit moderne tweekamer appartement (ca. 63m2) wonen op toplocatie in Den Haag.
Dit appartement op de vierde verdieping is voorzien van een grote woonkamer met luxe open keuken, 1 slaapkamer (mogelijkheid tot het maken van een tweede slaapkamer), badkamer en terras.


Locatie:
De woning is gelegen in het bruisende Binckhorst.
Dit voormalige industriegebied is volop in ontwikkeling en transformeert in hoog tempo tot een eigentijdse woon- en werkomgeving met creatieve hotspots, horeca en voorzieningen binnen handbereik.
Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Met in de directe omgeving de treinstations Den haag Centraal en Hollands Spoor Het centrum van Den Haag bereik je binnen enkele fietsminuten.

Indeling:
Op straatniveau een bijzondere entree met hoge glazen panelen en schuifdeuren. Met lift en of trap naar vierde verdieping; gezamenlijke hal naar voordeur;

entree woning:
Centraal gelegen overloop; Separaat toilet met fontein; Moderne badkamer is voorzien van een lichte neutrale tegel. Verder is de badkamer voorzien van: inloop douche; vaste wastafel en een design radiator; royale slaapkamer met nis voor vaste kast. Ruim bemeten en daardoor lichte woon/eetkamer met ruimte voor het maken van de tweede slaapkamer; De woonkamer voorzien van de open moderne keuken met witte onder en bovenkasten. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat, circulatie afzuigkap; Afgesloten stookruimte met opstelplaats van: cv ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Vanuit de eerder genoemde woonkamer een openslaande deur naar geweldig terras met fraai levendig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlakte circa 63 m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VVE: bijdrage per maand € 154.72 voor de woning en € 4.64,-- voor de berging. De VvE is voorzien van een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel A
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR++
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas bouwjaar 2019
- De woning is voorzien van vloerverwarming en PVC vloer
- Gelegen in een modern complex
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond
- Project notaris van toepassing
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- 2% overdracht clausule van toepassing
- Overdracht in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."