Binckhorstlaan 311S, 2516 BC 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit moderne driekamer appartement (ca. 67m2) gelegen op een toplocatie in Den Haag. Dit appartement op de vierde verdieping en heeft prachtig uitzicht over de Rijswijk. Het appartement heeft een L-vormige woonkamer met open keuken en balkon, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige berging. De hoge plafonds en hoge raampartijen geven een gevoel van ruimte en licht. Het complex is in 2019 gebouwd en heeft een energielabel A en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woning voor wie centraal én toekomstgericht wil wonen. OPTIONEEL: eigen Parkeerplaats in de onderbouw te koop (€ 27.500,-- k.k.)

Locatie:
De woning is gelegen aan de Binckhorstlaan in het bruisende Binckhorst. Dit voormalige industriegebied is volop in ontwikkeling en transformeert in hoog tempo tot een eigentijdse woon- en werkomgeving met creatieve hotspots, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Met in de directe omgeving de treinstations Den haag Centraal en Hollands Spoor Het centrum van Den Haag bereik je binnen enkele fietsminuten.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussentableau, videophone-installatie, toegang tot de parkeergarage, gemeenschappelijke tuin gelegen aan de achterzijde van het gebouw en afgesloten hal met lift naar de 4e verdieping. Corridor/hal met entree tot het appartement. L-vormige hal met modern toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje. Inpandige berging met opstelplaats van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie box en wasmachine- en drogeraansluiting. De L-vormige woonkamer is zeer licht, op de hoek gelegen en heeft aan twee zijde hoge raampartijen en uitzicht richting Rijswijk en Voorburg. Open keuken met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, een dubbele wastafel en design radiator.

Het geheel is strak en eigentijds uitgevoerd en kenmerkt zich door de hoge plafonds en hoge raampartijen waardoor extra licht.

Op de 1e verdieping bevindt zich een separate berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlakte circa 67m2, buitenruimte/balkon ca. 7m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VVE: bijdrage per maand appartement: € 171,79, berging € 4,54, parkeerplaats € 38,60 per maand.
- De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een MJOP, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel A
- De parkeerplaats is optioneel en in NIET in de vraagprijs meegenomen. Vraagprijs voor parkeerplaats bedraagt € 27.500,-- k.k..
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR++
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2018
- De woning is voorzien van vloerverwarming en PVC vloer
- Vloerverwarming is in de woonkamer en beide slaapkamers apart instelbaar
- Gelegen in een modern complex
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond
- Project notaris van toepassing
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- 2% overdracht clausule van toepassing
- Overdracht in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."