Binckhorstlaan 311M, 2516 BC 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit moderne driekamer appartement (ca. 77m2) wonen op toplocatie in Den Haag.Dit appartement op de vierde verdieping met woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terras combineert ruimte, licht en duurzaamheid met een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woning voor wie centraal én toekomstgericht wil wonen. Eigen Parkeerplaats in de onderbouw.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Binckhorstlaan in het bruisende Binckhorst. Dit voormalige industriegebied is volop in ontwikkeling en transformeert in hoog tempo tot een eigentijdse woon- en werkomgeving met creatieve hotspots, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Met in de directe omgeving de treinstations Den haag Centraal en Hollands Spoor Het centrum van Den Haag bereik je binnen enkele fietsminuten.

Indeling:
Moderne gezamenlijke entree op de begane grond met lift en of trap naar vierde verdieping. Entree appartement. centraal gelegen overloop; woonkamer met zeer hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken voorzien van witte onder en bovenkasten, composiet tabblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductie kookplaat combi magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de woon/eetkamer is er toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten. Separaat toilet met fontein.Stookruimte met wasmachine droger aansluiting en opstelplaats cv-combiketel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en elektrische design radiator. Twee, vergelijkbaar qua grootte, slaapkamers naast elkaar gelegen.

De woning is voorzien van een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlakte circa 70 m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VVE: bijdrage per maand € 178.76 voor de woning en € 4.64,-- voor de berging. De VvE is voorzien van een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel A
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR++
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2019
- De woning is voorzien van vloerverwarming en PVC vloer
- Gelegen in een modern complex
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond
- Project notaris van toepassing
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."