Binckhorstlaan 309S, 2516 BC 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit moderne 3/4 kamer appartement (ca. 78m2) wonen op toplocatie in Den Haag met GEZAMELIJKE BINNEN TUIN. Optioneel parkeerplaats te koop € 27.500,-- k.k.

Dit appartement op de tweede verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers; woonkamer met toegang tot geweldig balkon. Hoge plafonds, moderne open keuken en badkamer. De woning is gelegen aan de binnenzijde van het complex is heeft vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Optioneel parkeerplaats te koop € 27.500,-- k.k.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Binckhorstlaan in het bruisende Binckhorst. Het complex is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging; binnentuin met moestuin aan de rand van het water gelegen.

Dit voormalige industriegebied is volop in ontwikkeling en transformeert in hoog tempo tot een eigentijdse woon- en werkomgeving met creatieve hotspots, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Met in de directe omgeving de treinstations Den haag Centraal en Hollands Spoor Het centrum van Den Haag bereik je binnen enkele fietsminuten.

Indeling:
Moderne gezamenlijke entree op de begane grond met lift en of trap naar tweede verdieping.

Entree appartement; centraal gelegen overloop; woon/eetkamer met zeer hoge plafonds; deze ruimte is voorzien van een moderne open keuken voorzien van witte onder en bovenkasten, composiet tabblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, circulatie kap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. Vanuit de woon/eetkamer is er toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten (gehele dag zon); separaat toilet met fontein. Stookruimte met wasmachine droger aansluiting en opstelplaats cv-combiketel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en elektrische design radiator. Twee, vergelijkbaar qua grootte, slaapkamers naast elkaar gelegen.

De woning is voorzien eventueel voorzien van een parkeerplaats in de onderbouw (vraagprijs € 27.500,--) en een eigen berging welke is gelegen op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Bouwjaar 2019
- Gebruiksoppervlakte circa 78 m2, gemeten conform NVM meetinstructie

Maandelijkse bijdrage VvE:
- € 195,01 voor de woning
- € 6,96 voor de berging
- € 39,16 voor de parkeerplaats
- De VvE is voorzien van een gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP

- Energielabel A
- De woning is voorzien van dubbel glas, HR++
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas bouwjaar 2019
- De woning is voorzien van vloerverwarming en PVC vloer (nieuw)
- Vrij uitzicht over de binnentuin
- Gelegen in een modern complex
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond
- Project notaris van toepassing
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."