Asterstraat 38, 2565 TV 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit sfeervolle en lichte driekamerappartement (ca. 60m2), gelegen in de geliefde Bomenbuurt. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met vrij uitzicht over een brede groenstrook, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas en beschikt zij over energielabel C. Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, horeca en openbaar vervoer aan onder andere het Goudenregenplein, de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat. Ook de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen bevinden zich op korte afstand.

Locatie:
Gelegen in de Bomenbuurt, een populaire en groene woonwijk met een prettige combinatie van rust, stad en natuur. De woning bevindt zich op een centrale locatie met in de directe omgeving diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, onder meer aan het Goudenregenplein, de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen op korte afstand, waardoor zowel natuur als stad binnen handbereik zijn. Ook openbaar vervoerverbindingen met tram en bus zijn eenvoudig bereikbaar en de uitvalswegen richting onder andere de A4 en A13 zijn goed aan te rijden. Kortom: een ideale woonlocatie met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met modern en ruim toilet voorzien van vrijhangend closet en fontein. Voorzijkamer, ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht over een brede groenstrook met parkachtige uitstraling, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde toegang tot de keuken met modern keukenblok voorzien van diverse apparatuur, te weten: combi oven-/magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en losse vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen op het westen met in de zomer zon van circa 14:00 tot 21:00 uur. Tevens bevindt zich hier een kast met opstelplaats van de c.v.-combiketel.

Vanuit de keuken toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van groepenkast, vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een grondwaarde van € 4.118,--, canon € 37,06 per jaar, eerstvolgende herziening canon 1-1-2027
- Gebruiksoppervlakte ca. 60m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 112,50 per maand, ingeschreven in de KvK, reservefonds en een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel C
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, Remeha bouwjaar 2006
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en deels HR glas
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zullen de niet bewonings- asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."