Van Diemenstraat 82 , 2518 VD 'S-GRAVENHAGE

Woon en geniet van dit goed onderhouden 3/4 kamer (twee grote slaapkamers) appartement op de 2e verdieping voorzien van een moderne nieuwe keuken, ruime woon/ eetkamer, moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en een afgesloten berging op de begane grond.

Gelegen in het Zeeheldenkwartier loopafstand vindt u diverse winkels en horecagelegenheden in de Prins Hendrikstraat; Nabij het centrum van Den Haag. Vanuit het Zeeheldenkwartier is het stranden op fietsafstand. Ook het statenkwartier en de internationale organisaties en scholen zijn werkelijk op een steenworp afstand.

Indeling:
Centraal afgesloten trappenhuis; via het traphuis naar tweede verdieping; entree/ voordeur; centraal gelegen hal; separaat toilet met fontein; inloop berging met opstelplaats voor de ketel en wasmachine aansluiting; woon-eetkamer deur naar het zonnige achterbalkon/ terras op het zuidwesten; halfopen moderne keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, combi-stoom-oven en vaatwasser; tussen gelegen badkamer voorzien van hoek-ligbad met douche in bad, wastafel met meubel en handdoekenradiator; twee grote;
Ruime afgesloten (fietsen) berging op de begane grond voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding per direct;
- de huurprijs is exclusief gas/licht/water; exclusief tv en internet;
- geen huisdieren of rokers;
- de onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed;
- de onderhoudssituatie buiten is goed en binnen uitstekend;
- det appartement is geheel gestoffeerd (geen wasmachine);
- de woning is voorzien van een intercom;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- de keuken (2018) en het toilet (2020) zijn volledig vernieuwd;
- verwarming middel van een cv combiketel uit 2006 (agpo);
- afgesloten berging voorzien van elektra op de begane grond;
- zonnig balkon;
- woonoppervlakte ca. 98 m˛;
- de inhoud van het appartement is ca. 270 mł;
- huurcontract NVM van toepassing;
- woning is niet geschikt voor studenten;
- waarborgsom bedraagt €2.500,=.


Live and enjoy this well-maintained 3/4 room (two large bedrooms) apartment on the 2nd floor, featuring a modern new kitchen, spacious living/dining room, modern bathroom, a sunny southwest-facing balcony, and a private storage room on the ground floor.

Located in the popular Zeeheldenkwartier, within walking distance of various shops and restaurants on Prins Hendrikstraat; close to The Hague city center. The beach is within cycling distance. The Statenkwartier and several international organizations and schools are also just a stone's throw away.

Layout:
Secure central entrance with staircase; via the stairs to the second floor; entrance/front door; central hallway; separate toilet with sink; storage room with space for the boiler and washing machine connection; spacious living/dining room with access to the sunny rear balcony/terrace (southwest-facing); semi-open modern kitchen equipped with all modern built-in appliances including gas hob, combination steam oven, and dishwasher; centrally located bathroom featuring a corner bathtub with shower, washbasin with cabinet, and towel radiator; two large bedrooms.
Spacious private (bicycle) storage on the ground floor, equipped with electricity.

DETAILS:
Available immediately;
Rent excludes gas/electricity/water; excludes TV and internet;
No pets or smokers allowed;
The condition of the sanitary facilities and kitchen is good;
The exterior maintenance is good, and the interior is excellent;
The apartment comes fully fitted with flooring and curtains (no washing machine);
Equipped with intercom system;
Fully fitted with wooden window frames and double glazing;
Kitchen (2018) and toilet (2020) have been completely renovated;
Heating via central heating combi-boiler (2024);
Private storage room with electricity on the ground floor;
Sunny balcony;
Living area approx. 98 m˛;
Volume of the apartment approx. 270 mł;
NVM rental agreement applies;
Property is not suitable for students;
Security deposit is €2,500.