Stalpertstraat 125A, 2597 RS 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET van dit lichte en ruime driekamerappartement (ca. 96m2) met energielabel A en een fijn balkon, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in het geliefde Benoordenhout. De woning biedt een royale woon-/eetkamer, een grote woonkeuken met eiland, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Met de Stalpertstraat als rustige woonplek, om de hoek van het Willem Royaardsplein en nabij internationale organisaties zoals het ICC, komen comfort, groen en optimale bereikbaarheid hier moeiteloos samen. Een heerlijke woonomgeving in één van de meest gewilde wijken van Den Haag.

Locatie
De woning bevindt zich in het geliefde Benoordenhout – een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving. Direct om de hoek ligt het Willem Royaardsplein met diverse winkels en een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van internationale organisaties zoals het ICC (International Criminal Court), diverse ambassades en andere instellingen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden Park Clingendael en de duinen zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting A4, A12 en A44 liggen binnen enkele minuten. Het centrum, het strand en de duinen zijn zowel per fiets als per auto snel te bereiken. Een ideale locatie waar rust, groen en internationale dynamiek samenkomen.

Indeling
Afgesloten hoofdentree met bellentableau/videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de tweede verdieping. Entree van het appartement. Hal met meterkast, een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-installatie en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein.

De ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een plezierige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Aansluitend bevindt zich de royale gesloten woonkeuken (ca. 4,12 x 2,25 m), voorzien van een keukenblok langs de wand met koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en combi oven-/magnetron en een eiland uitgerust met een wasbak en de vaatwasser. In de keuken bevinden zich tevens een vaste kast en toegang tot een klein balkonnetje.
De keuken is destijds vergroot door samenvoeging met een voormalige slaapkamer; indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een separate keuken en een tweede slaapkamer.

De huidige slaapkamer is van goed formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel, design radiator en wasmachine-aansluiting.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.



Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 96 m2
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- Plafonds, vloeren en gevels zijn geďsoleerd
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, 2014
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Niet geschikt voor studenten / woningdelers
- Niet rokers
- Waarborgsom is gesteld op € 4.000,--
- Oplevering per direct
- U betaalt géén bemiddelingskosten !!!