Loosduinseweg 771 , 2571 AN 'S-GRAVENHAGE

U kunt niet meer reageren op deze woning, gezien het overweldigend aantal aanvragen maken wij geen afspraken meer!!!

Woon en geniet van dit sfeervolle 5 kamer dubbel bovenhuis in het gezellige "Valkenboskwartier". De woning heeft een heerlijk riant zonnig terras gelegen op het Westen; voorzien van drie slaapkamers; half open keuken en moderne badkamer.

Locatie:
Nabij winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van sportfaciliteiten en strand.

Indeling
Entree op straatniveau; gang met lambrisering, glas in lood bovenlicht; trap naar de eerste verdieping; centraal gelegen overloop voorzien van laminaatvloer en paneeldeuren; betegeld toilet; nette verzorgde betegelde doucheruimte met wastafel; zeer lichte en sfeervolle woon/eetkamer over de volle lengte met bijgetrokken voorzijkamer (zeer handig voor thuiswerkplek), Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde; keurige open keuken voorzien van laminaatvloer, 5 pits gaskookplaat, oven koelkast met vriesgedeelte en ingebouwde vaatwasser; heerlijk zonnig dakterras gelegen op het westen met namiddag en avondzon.


Tweede verdieping:
Trap naar de tweede etage: centraal gelegen overloop voorzien van laminaatvloer en paneeldeuren; kast met opstelplaats voor een wasmachine en cv-ketel; voorzijkamer voorzien van laminaatvloer; lichte voorkamer met schouw, laminaatvloer en inloop kast met pantry; zeer ruime achterkamer voorzien van laminaatvloer, vast kast; ruime nieuwe (2021) badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding per direct;
- de huurprijs is exclusief gas/elektra/water; exclusief tv en internet;
- huisdieren niet toegestaan
- geheel voorzien van dubbel glas
- de onderhoudssituatie buiten is goed en binnen goed;
- het appartement is geheel gestoffeerd (incl. wasmachine);
- zonnig dakterras;
- woonoppervlakte ca. 116 m˛;
- Huurder betaalt geen bemiddelingskosten!
- Borg is € 2.000,00
- Woning is niet geschikt voor studenten
- huurcontract NVM van toepassing maximaal 2 jaar;
- huisvestingsvergunning is niet vereist.


Live and enjoy this attractive 5 room double upper house in the cozy "Valkenboskwartier/Nieuw Valkenbos". The house has a wonderfully spacious sunny terrace located on the West; equipped with three bedrooms; semi-open kitchen and modern bathroom.

Location:
Close to shops, public transport and within cycling distance of sports facilities and the beach.

Layout
Street level entrance; hallway with panelling, stained glass skylight; stairs to the first floor; centrally located landing with laminate flooring and panel doors; tiled toilet; neat, well-maintained tiled shower room with washbasin; very bright and attractive living/dining room over the full length with added front room (very handy for home workplace), French balcony with French doors at the front; neat open kitchen with laminate flooring, 5 burner gas hob, oven and built-in dishwasher; lovely sunny roof terrace located on the west with afternoon and evening sun.


Second floor:
Stairs to the second floor: centrally located landing with laminate flooring and panel doors; cupboard with space for a washing machine and central heating boiler; front room with laminate floor; bright front room with fireplace, laminate floor and walk-in closet with pantry; very spacious back room with laminate flooring, fixed cupboard; spacious new (2021) bathroom with bath, separate shower, washbasin, design radiator and second toilet.

PARTICULARITIES
- immediate acceptance;
- the rent is exclusive of gas/light/water; excluding TV and internet;
- pets not allowed
- the maintenance situation outside is good and inside good;
- sunny roof terrace;
- living area approx. 116 m˛;
- Tenant pays no agency fees!
- Deposit is € 2.000.00
- Property is not suitable for students
- NVM rental contract applicable for a maximum of 2 years;
- housing permit is not required.