2e Sweelinckstraat 100 , 2517 GZ 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit volledig gerenoveerde, met een luxe opleverniveau en oog voor detail, prachtige appartement (ca. 91m2). Het appartement heeft een ruime woonkamer met een plafondhoogte van 3.16m., luxe keuken met eiland, harmonica raampartij aan de achterzijde, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is, visgraat parketvloer, drie slaapkamers, luxe open badkamer in de master bedroom en een doucheruimte in de tweede slaapkamer. Het appartement is geheel geďsoleerd, plafonds zijn extra geďsoleerd waardoor geluidsoverdracht tot een minimum is beperkt en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.

LIGGING:
Het appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie, om de hoek van de Reinkenstraat, met authentieke, ambachtelijke winkels en horecazaken en op loopafstand van “De Fred”. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag. In de nabijheid van diverse grote (Internationale) organisaties en diverse Ambassades. Het openbaar vervoer is om de hoek, Randstadrail 3, tram 11 en 16 en bus 21.

INDELING:
Entree op straatniveau, hal met gemeenschappelijk trappenhuis naar de 1e verdieping: Entree appartement; Hal met bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, kast met opstelplaats c.v.-combiketel; Luxe afgewerkt toilet met hangend closet en fontein; Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer met luxe keuken met achterwand met koelkast, vriezer, combi-oven en eiland, waar je heerlijk kunt aanschuiven, met marmeren topblad en 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, gootsteen en vaatwasser, aan de achterzijde van de woonkamer is er een raampartij met harmonica ramen welke over de geheel breedte geopend kunnen worden, waardoor er een inpandig balkon ontstaat; Vanuit de woonkamer toegang tot de master bedroom met kastenwand en half open luxe badkamer met vrijstaand bad, wastafel, inloopdouche en bergruimte; Vanuit de master bedroom toegang tot de 3e (slaap)kamer/walk in closet met kastenwand; Slaapkamer 3 aan de achterzijde met luxe afgewerkte inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN:
- per direct beschikbaar;
- de woning is luxe gerenoveerd en gestoffeerd;
* keuken en sanitair luxe afgewerkt
* servicekosten € 50, per maand
* visgraat parketvloer door gehele appartement
* inbouw verlichting
* nieuwe kozijnen met hr++ glas
* voor en achtergevel geďsoleerd
* plafond geďsoleerd
- huurprijs is exclusief faciliteiten zoals gas/ elektra/ water/ tv en internet;
- huurprijs is inclusief raambewassing straatzijde, schoonmaken gezamenlijke opgang;
- waarborgsom is gesteld op € 4.000,--;
- model huurovereenkomst NVM van toepassing;
- huisdieren zijn niet toegestaan.