Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Backershagenlaan 66 in Wassenaar 2243 AE

Backershagenlaan 66

2243 AE Wassenaar
Vraagprijs € 2.500.000,- k.k.

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze prachtige vrijstaande villa. Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen op een perceel van 4285m². De tuin is zeer verzorgd aangelegd met drie terrassen rondom de villa, een achtergelegen bos en aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht over een prachtig weidelandschap.

Ligging:
Geheel, in rust, gelegen aan een autoluwe laan, zeer centraal nabij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 336 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze prachtige vrijstaande villa. Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen op een perceel van 4285m². De tuin is zeer verzorgd aangelegd met drie terrassen rondom de villa, een achtergelegen bos en aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht over een prachtig weidelandschap.

Ligging:
Geheel, in rust, gelegen aan een autoluwe laan, zeer centraal nabij lage en middelbare scholen, op fietsafstand van sportverenigingen (tennis voetbal, hockey etc.) en in de directe nabijheid van landelijk natuurgebied; uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag binnen 5 minuten rijden.

Indeling:
Entree perceel, oprijlaan, ruim voldoende parkeergelegenheid, vrijstaande garage met vliering en aangebouwde schuur; de entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de villa.

Begane grond:
Entree woning, royale hal, garderobe met separaat toilet, grote vierkante woonkamer met veel daglicht door grote raampartijen aan drie zijden, prachtig uitzicht over de voor- en achtertuin, open haard, doorloop naar gezellige study, ruime aparte eetkamer, goed onderhouden eetkeuken voorzien van alle apparatuur, voorraadruimte, aparte bijkeuken/pantry met aansluiting voor wasapparatuur. Trap naar kelder met aparte wijnberging en aparte CV-ruimte.

Eerste verdieping:
Centraal gelegen royale overloop met mooi zicht op de achtertuin, slaapkamer met eigen badkamer met douche en vaste wastafel alsmede bergzolder, separaat toilet grenzend aan de overloop, royale kamer aan de voorzijde met eigen badkamer met douche en dubbele vaste wastafel, Frans balkon, gang naar riante masterbedroom met aparte kastenkamer (walk-in closet), open haard, complete badkamer (bad / douche, dubbel ingebouwde wastafels en toilet) openslaande deuren naar royaal terras.

Tweede verdieping:
Enorme zolder met klein niveauverschil, hier zijn, indien gewenst, nog meerdere kamers te realiseren.


BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Uniek perceeloppervlak, 4285 m2.
- Het totale oppervlakte van de woning bedraagt 336m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580: woonoppervlakte ca. 264m², overige inpandige ruimte: zolder ca. 57m² en kelder ca. 14m².
- De inhoud van de woning is ca. 1090 m³.
- Uitbreiding bebouwing is mogelijk.
- Bouwjaar ca. 1959.
- Verwarming alsmede warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (recentelijk vernieuwd).
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- De woning is voorzien van een leien dak (vernieuwd.)
- De woning is voorzien van raamkozijnen vrijwel geheel met dubbel glas.
- De woning is voorzien van airconditioning (op de slaapkamers).
- De woning is voorzien van een alarmsysteem.
- De woning is voorzien van vaste trappen met gietijzeren heksmeedwerk.
- Tuin is voorzien van eigen waterbron met tuinbesproeiing.
- Er is ruimschoots parkeergelegenheid zowel op het terrein alsmede in de vrijstaande garage.
- Aanvaarding in overleg.
- Model NVM-koopakte van toepassing.
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
-Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVE AND ENJOY this beautiful detached villa. This house was built under architecture and is located on a plot of 4285m². The garden is very well laid out with three terraces surrounding the villa, a forest at the rear and a unique open view on lovely meadowland in the front.

Location:
Located in a quiet street, nearby primary and secondary schools. There are sport clubs (tennis, hockey etc.) at bicycle distance. Opposite the house is a wide meadow lined with forest; highways to Amsterdam and The Hague within a few minutes drive.

Layout:
Entrance to the property, driveway, ample parking space and separate garage with attic and garden storage; the entrance to the house is located at the side of the villa.

Ground floor:
Entrance, spacious hallway, wardrobe with separate toilet, large square living room with large windows on three sides, providing abundant daylight and a magnificent view over the beautiful garden, open fireplace, access to a cozy study, spacious separate dining room, well-kept dining kitchen equipped with all appliances, storage room, separate utility room / pantry with connection for washing equipment. Stairs to basement with separate wine storage and separate heating installation compartment.

First floor:
Centrally located spacious landing with beautiful view on the back garden and forest, separate toilet, bedroom with private bathroom (shower and washing stand) adjacent attic, large bedroom at the front with private bathroom with shower and double washstands) French balcony, hallway to charming master bedroom with separate walk-in closet, open fireplace, bathroom (bath / shower, double washstands and toilet) and double doors to generous terrace.

Second floor:
Enormous attic with a small level difference, suitable for the realization of additional rooms.


Details:
- The property is situated on its own grounds.
- Unique plot area (4285m²)
-The total surface area of the house is 336m², measured in accordance with measurement instructions based on NEN 2580: living area approx. 264m², other indoor space: attic approx. 57m² and basement approx. 14m²
- Content approximately 1090 m³.
- Extending the building allowed
- Year of construction approx. 1959
- Heating and warm water supply via central heating combi-boiler (recently renewed).
- Sanitary facilities and the kitchen in good condition.
- The house is well maintained both inside and outside
- Slated roof (renewed)
- The house is almost entirely fitted with double glazing
- The house is partially air-conditioned (bedrooms).
- The house is equipped with an alarm system.
- The house has solid stairs with cast iron fencing.
- The garden has its own water source and garden irrigation.
- Ample parking space and detached garage.
- Acceptance in consultation.
- Model NVM Deed of Sale applies.
- The lead-, asbestos- and age clauses apply.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.500.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 336 m² Perceeloppervlakte 4285 m² Inhoud 1090 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 323) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: F 10936 WASSENAAR Oppervlakte 4285 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.