RM wonen NVM makelaars

Javastraat 293
2585 AL 'S-Gravenhage
Tel: 070-3659063
THUIS@RMWONEN.NL
Kamperfoeliestraat 4, 2563 KK 's-Gravenhage Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Kamperfoeliestraat 4 in 'S-Gravenhage 2563 KK

Omschrijving

English translation below
WOON EN GENIET van deze moderne vier kamer parterrewoning met kamer en suite, twee slaapkamers en grote zonnige achtertuin met zij-ingang gelegen op het zuidwesten.

Locatie:
Gelegen in de Heesterbuurt, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat, scholen, t.o.v. kinderboerderij, openbaar vervoer (Randstad rail 2 en 3, tram 12) en uitvalswegen via Westlandroute. Tevens op fietsafstand van strand, zee en duinen!

Indeling:
Open portiek; entree woning; L-vormige hal voorzien van fraaie zwart granieten-tegel-vloer; Woonkamer en suite met eiken houten vloer, aan de voorzijde de eetkamer fraaie dubbele deuren met roedeverdeling naar de ruime, prachtige, moderne keuken, welke is voorzien van een L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, en koelkast; Vanuit de eetkamer dubbele deuren naar de zitkamer aan de tuinzijde en voorzien is van een parketvloer, zwarte schouw en openslaande deuren naar de tuin met zij-ingang en buitenverlichting;
Moderne badkamer met wit/zwart wand- en vloertegelwerk, douche, vrijhangend closet en wastafel; Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 3.80 x 2.32m) met openslaande deuren naar de tuin; Vanuit de hal trap naar het souterrain, 1 grote ruimte met een oppervlakte van ca. 23m2 en in gebruik als 2e slaapkamer, het souterrain is in 2018 volledig gerenoveerd, is voorzien van radiatoren, en heeft aan twee zijden ramen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1923;
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven, middels obligatoire overeenkomst, erfpachtgrond;
- De erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Gebruiksoppervlakte 87 m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580;
- 1/6e aandeel in de gemeenschap;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 80,-- per maand;
- MJOP aanwezig;
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Schilderwerk buitenzijde gedaan 2017;
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Klimax bouwjaar 2002;
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

----
LIVE AND ENJOY this modern four-room ground floor apartment with room en suite, two bedrooms and large sunny backyard with exit to the street, faced on the southwest.

Location:
Located in the Heesterbuurt, conveniently located to the shops on the Vlierboomstraat and Fahrenheitstraat, schools, children’s farm acros the street, public transport (Randstad rail 2 en 3, tram 12) and roads through Westland route. Also within cycling distance of the beach, sea and dunes!

Layout:
Open porch; Entrance house; L-shaped hall with beautiful black granite-tile floor; Living room en suite with oak wood floor, at the front the dining room with beautiful double doors with rod distribution to the spacious, beautiful, modern kitchen, which is equipped with an L-shaped kitchen and various built-in appliances: dishwasher, keramic hob, extractor, and refrigerator; From the dining room double doors to the living room on the garden side and is equipped with oak parquet flooring, black fireplace and patio doors to the garden with outdoor lighting; Modern bathroom with white / black wall and floor tiles, shower, free hanging closet and sink; Bedroom 1 at the back (approx 3.80 x 2.32m) with French doors to the garden; From the hall stairs to the basement, 1 large room with a surface of ca. 23m2 and in use as a 2nd bedroom, the basement has been completely renovated in 2018, is equipped with radiators, and has windows on two sides.

PARTICULARITIES
- Year of construction ca. 1923;
- Located on perpetual reissue, through obligatory agreement, ground lease;
- The lease rent and management costs have been continually bought off;
- Usable area 87 m2, measured in accordance with measurement instructions based on NEN 2580;
- 1 / 6th share in the community;
- Active Association of Owners, contribution € 80, - per month;
- MJOP present;
- The maintenance situation inside and outside is good;
- Wooden windowframes with double glazing;
- Painting done outside 2017;
- Electricity 6 groups with earth leakage switch;
- Heating and hot water supply by means of c.f. Combi boiler, brand Klimax year 2002;
- The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
- Model NVM sales contract applicable;
- The asbestos, old age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
- Acceptance in consultation.

Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

"We have compiled this information with the utmost care, but our office accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and all specified sizes and areas are indicative."
LIVE AND ENJOY this modern four-room ground floor apartment with room en suite, two bedrooms and large sunny backyard with exit to the street, faced on the southwest.

Location:
Located in the Heesterbuurt, conveniently located to the shops on the Vlierboomstraat and Fahrenheitstraat, schools, children’s farm acros the street, public transport (Randstad rail 2 en 3, tram 12) and roads through Westland route. Also within cycling distance of the beach, sea and dunes!

Layout:
Open porch; Entrance house; L-shaped hall with beautiful black granite-tile floor; Living room en suite with oak wood floor, at the front the dining room with beautiful double doors with rod distribution to the spacious, beautiful, modern kitchen, which is equipped with an L-shaped kitchen and various built-in appliances: dishwasher, keramic hob, extractor, and refrigerator; From the dining room double doors to the living room on the garden side and is equipped with oak parquet flooring, black fireplace and patio doors to the garden with outdoor lighting; Modern bathroom with white / black wall and floor tiles, shower, free hanging closet and sink; Bedroom 1 at the back (approx 3.80 x 2.32m) with French doors to the garden; From the hall stairs to the basement, 1 large room with a surface of ca. 23m2 and in use as a 2nd bedroom, the basement has been completely renovated in 2018, is equipped with radiators, and has windows on two sides.

PARTICULARITIES
- Year of construction ca. 1923;
- Located on perpetual reissue, through obligatory agreement, ground lease;
- The lease rent and management costs have been continually bought off;
- Usable area 87 m2, measured in accordance with measurement instructions based on NEN 2580;
- 1 / 6th share in the community;
- Active Association of Owners, contribution € 80, - per month;
- MJOP present;
- The maintenance situation inside and outside is good;
- Wooden windowframes with double glazing;
- Painting done outside 2017;
- Electricity 6 groups with earth leakage switch;
- Heating and hot water supply by means of c.f. Combi boiler, brand Klimax year 2002;
- The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
- Model NVM sales contract applicable;
- The asbestos, old age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
- Acceptance in consultation.

Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

"We have compiled this information with the utmost care, but our office accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and all specified sizes and areas are indicative."
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 283 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Klimax (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (5.87 m bij 7.98 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6902 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend