Riouwstraat 40 A

Omschrijving

WOON EN GENIET in een van de mooiste straten van de Archipelbuurt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping heeft twee slaapkamers, moderne badkamer, open moderne keuken en is onlangs geheel op spectaculaire wijze gerenoveerd...

Op kleine loopafstand van de winkels voor alle dagelijkse boodschappen aan de Bankastraat en het historische centrum van Den Haag. Slechts tien minuten fietsen van de duinen en het strand. Makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus) en de auto. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 10 minuten bereikbaar.


Indeling:
Gesloten entree met binnentrap naar eerste verdieping (gezamenlijke opgang); voordeur appartement; hal; modern toilet met vrijhangend closet en fontein; eerste slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met opstel plaats cv ketel en wasmachine aansluiting) en een Frans balkon; Prachtige woon-/eetkamer met lijsten plafonds, " White Wash " eikenhouten vloerdelen en open moderne keuken voorzien van vaatwasser, gascomfort (smeg) met 6 gaspitten en oven, afzuigkap, koelkast, separate vriezer, combi-/oven, bijna alle apparatuur van Siemens; De grote slaapkamer is gelegen aan voorzijde en is voorzien van een geïsoleerde plafond met ornementen, toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, bad, vaste wastafel, design radiator en geheel betegeld in neutrale doch moderne kleurstelling.


Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Aanvaarding in overleg.
- VVE is in oprichting. Verwachte bijdrage € 50,--
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Rehmeha, bouwjaar 2017.
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
- De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed/ uitstekend.
- Het (gehele) appartement is voorzien van dubbel glas.
- Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt en derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
- Model NVM-koopakte van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVE AND ENJOY this apartment in one of the most beautiful streets of the Archipel neighborhood. The apartment is located on the first floor and has two bedrooms, modern bathroom, open modern kitchen and has recently been completely renovated in a spectacular way...

Within easy walking distance of the shops for all daily groceries on Bankastraat and the historic center of The Hague. Only ten minutes of the dunes and the beach. Easily accessible by public transport (tram and bus) and the car. All of the highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are within 10 minutes.


Layout:
Closed entrance with inner staircase to first floor (joint entrance); Front door apartment; hall; Modern toilet with freestanding closet and fountain; First bedroom at the rear with fitted wardrobe with set-up cv boiler and washing machine connection and a French balcony; Beautiful living-/ dining room with "Whitewash" oak floorboards and open modern kitchen equipped with dishwasher, gas stove (smeg) with 6 gas rings and oven, extractor hood, fridge, separate freezer, combination-/oven, almost all Siemens equipment; The master bedroom is located at the front and features an insulated ceiling with ornaments, access to the modern bathroom with walk in shower, bath, washbasin, design radiator and fully tiled in neutral but modern color scheme.

Specialties:
- Located on own ground.
- Acceptance in consultation.
- Elektra 8 groups with earth leakage switch.
- Heating and hot water supply via central heating boiler, brand Rehmeha, built in 2017.
- The maintenance situation of the sanitary and the kitchen is excellent.
- The maintenance situation inside is excellent and outside good / excellent.
- The (full) apartment is double glazed.
- Seller has never actually used the house itself and therefore the non-resident clause applies.
- The lead / asbestos and age clauses apply.
- Model NVM Deed of Sale applicable.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 222 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen