Pijnboomstraat 10 A, 2565 ZN 'S-GRAVENHAGE

Gezien de grote aantal aanvragen welke wij hebben ontvangen op dit adres is het helaas niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen.


WOON EN GENIET in dit sfeervolle en lichte appartement (ca. 90m2) gelegen in de rustige Bomenbuurt. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en biedt onder andere een lichte woonkamer en suite, een moderne, goed uitgeruste keuken, maar liefst drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatiecomfort. Een perfecte plek om te genieten van zowel de stad als het strand!

Locatie
Dit charmante appartement ligt in de geliefde Bomenbuurt, een rustige en groene wijk in Den Haag. De wijk biedt een uitstekende ligging ten opzichte van diverse winkels en cafés, zoals die in de Fahrenheitstraat en Reinkenstraat, voor al je dagelijkse benodigdheden. Ook de zee en duinen zijn dichtbij. Het Westduinpark en het Zuiderstrand is 10 minuten fietsen en het Scheveningse strand is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Ideaal voor ontspanning en recreatie aan zee. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen in de buurt, waarmee je snel in het centrum van Den Haag of op het Centraal Station bent. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een perfecte plek om te genieten van zowel de stad als het strand!

Indeling
Het appartement is bereikbaar via een open portiek met trap naar de eerste verdieping. De entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken, waaronder een doucheruimte met mechanische ventilatie en een separaat toilet met vrijhangend closet.

Aan de voorzijde bevindt zich een praktische voorzijkamer, ideaal voor gebruik als garderobe, bergruimte of werkkamer. De lichte woonkamer is en suite en is gescheiden door een suite-separatie met vier vaste kasten. De voorkamer wordt gekarakteriseerd door een erker met grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De achterkamer biedt toegang tot de slaap- of werkkamer, ook voorzien van een schouw.

De keuken is modern ingericht met een L-vormig keukenblok, voorzien van een carousselkast en ruimte voor een wasmachine. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combi-oven/magnetron, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een geďntegreerde afzuigkap in de schouw en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de 2e slaapkamer met wastafel in meubel en biedt doorloop naar slaapkamer 3, die toegang heeft tot een balkon op het zuidoosten met in de zomer van 8:00 tot 15:00 uur zon. De achterkant van de woning heeft zicht op de magnoliaboom die in het voorjaar prachtige bloesems geeft.

Het appartement is voorzien van paneeldeuren met glas-in-loodramen. Het plafond in de woonkamer is verlaagd, geďsoleerd en voorzien van sierlijsten. De wanden zijn gestuukt en de woning is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1918
- Gebruiksoppervlakte 90m˛, balkon/buitenruimte 3m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VvE, bijdrage € 100,-- per maand, MJOP, collectieve opstalverzekering en reservefonds
- Energielabel D
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel Vaillant, bouwjaar 2015
- Het plafond in de woonkamer en 1e slaapkamer is verlaagd en geďsoleerd
- Elektra: 4 groepen waarvan 2 met aardlekschakelaar
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."